Catégorie : Nos conseils

Dispositif « MONUMENTS HISTORIQUES »

Dispositif "MONUMENTS HISTORIQUES" Principe du dispositif La loi Monuments Historiques a été promulguée en 1913 pour soutenir la restauration et entretenir des biens immobiliers remarquables, classés Monuments Historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques. Par ce biais, l'Etat transfère sur les investisseurs privés la sauvegarde d'une grande partie du patrimoine national.   Qui peut [...]

Dispositif « MALRAUX »

Dispositif "MALRAUX" Principe du dispositif La loi Malraux est un dispositif fiscal institué en 1962 par André Malraux, pour préserver l'intégrité et la mise en valeur des quartiers historiques dans certains secteurs sauvegardés. Ainsi, l'État transfère sur les investisseurs privés la restauration et l'entretien d'une partie du Patrimoine National. Qui peut en bénéficier et quels [...]

Dispositif « CENSI-BOUVARD »

Principe du dispositif Le dispositif Censi-Bouvard s’applique à l’investissement d’un logement neuf meublé destiné à la location dans une résidence de services. Il présente plusieurs avantages : récupération TVA, réduction d’impôts, éventuellement abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs.   Les avantages de l’investissement Ce dispositif de défiscalisation vous permet de réduire votre impôt sur le […]

Dispositif Fiscal « NUE-PROPRIÉTÉ »

Dispositif Fiscal "NUE-PROPRIÉTÉ" La nue-propriété   Le principe Cette solution permet d’investir dans l’immobilier à prix concurrentiel et de vous constituer un patrimoine sur le long terme. Un investissement "en démembrement" Dans le cadre du démembrement de propriété, la propriété du bien est divisée entre : Le nu-propriétaire qui est un investisseur particulier L'usufruitier qui est un [...]

Bien réussir son achat immobilier neuf

Bien réussir son achat immobilier neuf Devenir propriétaire est un beau et grand projet de vie. Vous avez le projet d’acheter un appartement neuf ? C’est un investissement judicieux, à condition de bien l’anticiper. Pour vous lancer avec succès dans cette recherche prenez le temps de découvrir toutes les options qui s'offrent à vous à chaque [...]

Frais de notaire (mutation) réduit dans le neuf

Frais de notaire (mutation)  réduit dans le neuf Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire représentent 2 % à 3 % de la valeur du bien, contre 8 % dans l’ancien. Un avantage considérable qui plaide en faveur de l’acquisition d’un logement neuf. Frais de notaire, dit frais d'acquisition Ce sont des frais réglementés et [...]

Le prêt à taux zéro %, Accès à votre residence Principale

Le prêt à taux zéro %, Accès à votre residence Principale Le prêt à taux zéro est une aide à l'acquisition pour les primo accédants. L'état finance jusqu’à 40 % du coût de l’opération. Quelques pistes pour bien comprendre ce dispositif et savoir comment en bénéficier. Créé en 1995, le PTZ (prêt à taux zéro) [...]

Une TVA réduite à 5,5 % pour votre logement neuf

Une TVA réduite à 5,5 %, favoriser l'accès à la propriété. Vous pouvez accéder moins cher à la propriété grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Un dispositif valable pour l’achat au titre de résidence principale dans certaines zones définies. Découvrez comment en bénéficier. L’achat immobilier neuf est taxé au taux de [...]

Acheter votre résidence principale grâce au Prêt Action Logement

Acheter votre résidence principale grâce au Prêt Action Logement Vous souhaitez acheter dans le neuf mais auriez besoin d’un complément à votre prêt principal ou à votre apport ? Le Prêt Action Logement peut être la solution. Décryptage. Le Prêt Action Logement est dérivé du 1 % Logement. Il s’agit d’un prêt à taux réduit, [...]