Bien réussir son achat immobilier neuf

Devenir propriétaire est un beau et grand projet de vie.

Vous avez le projet d’acheter un appartement neuf ? C’est un investissement judicieux, à condition de bien l’anticiper.

Pour vous lancer avec succès dans cette recherche prenez le temps de découvrir toutes les options qui s’offrent à vous à chaque étape de votre projet. C’est le meilleur moyen de réussir votre acquisition immobilière.

Comment acheter un appartement neuf ? Qui contacter ? Quelles sont les différentes étapes d’achat d’un appartement neuf ?

Déterminer son budget et le financement

La première étape pour acheter un appartement neuf est d’évaluer votre capacité d’acquisition, afin de connaître précisément le budget que vous pourrez consacrer à votre achat.

Comment calculer le prix d’un appartement neuf ?

Il suffit d’ajouter au prix d’acquisition du logement:

  • Les frais de notaire. Lorsque vous achetez un logement neuf, ces frais de notaire sont réduits. Prévoyez 2 à 3% du prix de votre nouvel appartement ou maison, contre 8% de moyenne si vous achetez dans l’ancien.
  • Les frais liés à votre emprunt bancaire.

Bon à savoir : Des dispositifs ont été mis en place pour faciliter l’achat de votre résidence principale s’il agit d’un bien neuf.

En zone ANRU, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduite à 5% au lieu de 20%.
Si vous êtes primo-accédants, vous pouvez également souscrire sous conditions un Prêt à Taux Zéro – le PTZ devrait être reconduit jusqu’à 2024 – pour un logement situé en zone éligible.

Renseignez-vous sur la possibilité d’en bénéficier !

Conseil utile : faites jouer la concurrence entre différents établissements bancaires, ou faite appel au professionnel d’un courtier, afin d’obtenir les meilleures conditions de financement pour votre logement neuf !

Rechercher le bien idéal

Listez les critères qui sont les plus importants pour vous. Il peut s’agir :

  • Du type de logement (appartement, duplex, maison, loft)
  • Du nombre de pièces désiré
  • De la présence d’un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon)
  • De la zone géographique où vous souhaitez habiter ou investir
  • De la présence de commerces et services ou d’établissements scolaires à proximité
  • De la desserte en transports en commun

Une fois votre bien idéal trouvé, signez le contrat de réservation

Votre choix est fait. Vous réservez votre bien en signant le contrat de réservation, qui constitue une première forme d’engagement. Ne vous précipitez pas : prenez le temps de lire l’ensemble des conditions d’achat et au moindre doute, n’hésitez pas à poser vos questions à votre conseiller.

Conseil utile: ne tardez pas à réserver l’appartement qui réunit tous vos critères. Les biens les plus convoités partent vite.

Validez votre financement

Une fois le contrat de réservation signé, validez l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Quelques semaines plus tard, vous signerez le contrat de vente chez un notaire.

Conseil utile : N’omettez pas de vérifier les garanties sur votre offre de prêt, l’assurance de prêt, les indemnités de remboursement anticipées.

A noter : Pendant la durée des travaux vous pourrez choisir les matériaux, meubles de salle de bain, de cuisine de votre futur logement.

Livraison de votre appartement

La construction de votre appartement neuf est terminée : un rendez-vous est fixé avec le promoteur pour la remise des clés.

Cette visite détaillée est importante : vous devez inspecter chaque pièce de l’appartement pour constater la conformité et le bon achèvement des travaux. En cas d’anomalies détectées dans les 30 jours suivant la réception, vous devez signaler des réserves.

 

Only Capital vous accompagne à la réception de votre appartement.[/vc_column_text]

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