Catégorie : Pour investir

Dispositif « MONUMENTS HISTORIQUES »

Dispositif "MONUMENTS HISTORIQUES" Principe du dispositif La loi Monuments Historiques a été promulguée en 1913 pour soutenir la restauration et entretenir des biens immobiliers remarquables, classés Monuments Historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques. Par ce biais, l'Etat transfère sur les investisseurs privés la sauvegarde d'une grande partie du patrimoine national.   Qui peut [...]

Dispositif « MALRAUX »

Dispositif "MALRAUX" Principe du dispositif La loi Malraux est un dispositif fiscal institué en 1962 par André Malraux, pour préserver l'intégrité et la mise en valeur des quartiers historiques dans certains secteurs sauvegardés. Ainsi, l'État transfère sur les investisseurs privés la restauration et l'entretien d'une partie du Patrimoine National. Qui peut en bénéficier et quels [...]

Dispositif « CENSI-BOUVARD »

Principe du dispositif Le dispositif Censi-Bouvard s’applique à l’investissement d’un logement neuf meublé destiné à la location dans une résidence de services. Il présente plusieurs avantages : récupération TVA, réduction d’impôts, éventuellement abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs.   Les avantages de l’investissement Ce dispositif de défiscalisation vous permet de réduire votre impôt sur le […]

Dispositif Fiscal « NUE-PROPRIÉTÉ »

Dispositif Fiscal "NUE-PROPRIÉTÉ" La nue-propriété   Le principe Cette solution permet d’investir dans l’immobilier à prix concurrentiel et de vous constituer un patrimoine sur le long terme. Un investissement "en démembrement" Dans le cadre du démembrement de propriété, la propriété du bien est divisée entre : Le nu-propriétaire qui est un investisseur particulier L'usufruitier qui est un [...]

Frais de notaire (mutation) réduit dans le neuf

Frais de notaire (mutation)  réduit dans le neuf Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire représentent 2 % à 3 % de la valeur du bien, contre 8 % dans l’ancien. Un avantage considérable qui plaide en faveur de l’acquisition d’un logement neuf. Frais de notaire, dit frais d'acquisition Ce sont des frais réglementés et [...]

Dispositif LMNP  « Loueur en Meublé Non Professionnel »

Dispositif LMNP  "Loueur en Meublé Non Professionnel" Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant investir et bénéficier de réduction d’impôt en se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyers) en vue de leur retraite. Découvrez tous les avantages d’une location meublée avec statut LMNP. [...]

Dispositif « LOI PINEL » : quel logement choisir ?

Dispositif "LOI PINEL" : quel logement choisir ?  Le dispositif Pinel en faveur de l’investissement locatif a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021, recentré sur les zones A, A bis et B1. Ce dispositif accorde une réduction d'impôts jusqu’à 63 000 euros, aux investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf, calculé selon la durée de l’engagement [...]